수도권 6개 택지지구, 올해 첫 분양나서

고양시 삼송지구, 남양주시 별내지구, 안양시 관양지구, 의왕시 포일2지구, 의정부 민락2지구, 군포시 당동2지구 등의 몇 가지 공통점이 있다. 먼저 택지지구다. 두 번째는 택지지구로 지정된 후 올해 처음으로 아파트를 공급하는 것이다.

여기에 임대아파트도 많지만 교통여건(서울외곽순환도로 또는 지하철역 인접)이 우수한 것도 공통적이다.

부동산포털 닥터아파트(www.drapt.com)각 지구에 대한 소개와 분양 예정 아파트를 소개한다.

남양주시 별내지구

수도권 동북부 지역에서 서울외곽순환도로 별내인터체인지를 중심으로 509만2천㎡ 크기의 택지개발지구가 건설된다. 총 2만4천여가구가 건설되며 불암산이 택지지구 주변을 감싸고 있어 쾌적한 주거환경도 갖춰져 있다.

2009년에는 5곳 3천4백가구가 분양될 예정이다.

신일건업은 a11-2블록에 131~181㎡ 5백47가구 분양을 준비 중이다. 분양시기는 6월 예정. a11-2블록은 서울외곽순환도로 별내인터체인지에서 나오면 차량으로 불과 2~3분거리다. 중심상업지구와도 가깝고 불암산 등산로 이용도 수월한 편.

8월경에는 쌍용건설이 a12-2블록에 128~172㎡ 6백52가구를 분양할 예정이다. a12-2블록 역시 서울외관순환도로 접근이 용이하고 상업시설 이용이 편리한 단지다.

신명종합건설은 a10블록에 149㎡ 8백여가구를 분양할 계획. 분양시기는 9월 예정이다.

a10블록은 별내지구에서도 가장 남서쪽에 위치한다. 서울 노원구 공릉동 일대 및 20번 도로와 접해 서울 지역 출퇴근 이용이 쉽다.

지구 남쪽에 경춘선 복선전철(2010년 개통 예정) 별내역(2011년 개통 예정)이 신설되면 교통환경은 더욱 개선될 전망이다.

고양시 삼송지구

삼송지구는 서울 은평구와 경기 고양시 접경 지역에 위치한 택지개발지구로 506만9천㎡ 규모이다. 지구 내에 1만9천5백22가구가 계획돼 있다.

서울외곽순환도로 통일로 인터체인지와 일산선 전철 삼송역 중간 지점에 위치해 교통환경이 뛰어나다. 원당종마공원, 뉴코리아cc 등 주변 녹지율도 높은 편이다.

올해 계획된 분양물량은 2곳 2천51가구.

현대산업개발은 올해 9월 a-8블록에 5백44가구를 분양할 계획이다. 주택형은 전용면적 85㎡초과이고 정확한 면적은 아직 확정되지 않았다.

a-8블록은 북쪽에 신원초등이 위치하고 곡릉천과 서울외곽순환도로가 지난다. 서쪽에는 뉴코리아cc가 위치해 조마원이 확보된다.

10월에는 호반건설이 a-22블록에 93~109㎡ 1천5백7가구 대단지를 분양예정이다. a-22블록은 은평뉴타운과 인접하고 일산선 전철 3호선 삼송역 이용을 걸어서 이용할 수 있다. 또, 창릉천이 단지 북쪽으로 지나고 남쪽으로는 높은 건물이 없어 시야가 트일 것으로 보인다.

안양시 관양지구

안양시 관양지구는 의왕시에서 과천시로 넘어가는 길목에 위치한 국민임대 택지지구이다. 58만5천㎡규모에 3천5백여가구가 건설될 계획. 지구 북쪽으로 관악산이 펼쳐지고 과천선 전철 인덕원역을 이용할 수 있다.

대한주택공사에서 10월에 분양하는 2곳 1천7백53가구가 올해 분양예정 물량이다.

10월 대한주택공사가 b-1블록과 c-1블록 분양을 나선다. b-1블록은 전용면적 85㎡이하 97~110㎡ 1천42가구, c-1블록은 126~171㎡ 7백11가구 규모이다.

대중교통 이용은 b-1블록보다는 c-1블록이 쉽고 관악산 등산로는 b-1블록이 접근하기 쉽다.

의왕시 포일2지구

의왕 포일2지구는 52만9천㎡ 규모이다. 포일2지구 역시 의왕시와 과천시 접경지역에 건설되는 국민임대 단지다. 지구 서쪽으로 27번국도가 지나며 동쪽으로는 청계산이 위치한다.

서울외곽순환도로 평촌인터체인지와 학의분기점이 차량으로 5~10여분 거리로 수도권 타 지역으로 이동이 수월하다.

올해 분양 예정인 단지는 총 2곳 8백76가구.

대한주택공사가 b-1블록(97~110㎡)과 b-2블록(98~110㎡)에 각각 3백66가구, 5백10가구를 계획하고 있다. 분양시기는 9월 예정이다.

두 단지 모두 주변에 근린공원이 계획돼 있다. 지구 내에 건설되는 학교는 b-1블록과 가까운 편.

의정부시 민락2지구

민락2지구는 262만2천㎡ 규모에 1만5천여가구가 들어설 예정이다. 이미 개발된 의정부 금오, 송산지구와 인접하고 서쪽에 경기제2청사가 차량으로 10여분 거리에 위치하고 있다.

지구 북쪽으로 천보산, 남쪽으로 부용산, 지구 중앙에 민락천이 있으며 인구 밀도는 ㏊당 165명으로 분당(199명), 평촌(333명)보다 쾌적하다.

구리~포천간 민자고속도로(2014년 개통예정)가 지구 동쪽을 지나게 돼 서울 출퇴근 시간이 단축될 전망. 또 공사 중인 국도 3호선 우회도로(2012년 개통예정)가 지구를 관통할 예정이다.

대한주택공사는 민락2지구 b-5블록에 110㎡ 3백14가구, b-6블록에는 98~111㎡ 5백33가구를 10월 분양 예정이다.

위 2개 단지 8백47가구가 올해 분양 예정 물량이다.

군포시 당동2지구

군포시 당동2지구 43만6천㎡ 부지에 2천8백여가구가 건설된다.

당동2지구는 안산선 전철 선바위역과 경부선 전철 군포역 사이에 위치하며 지구 남쪽으로 영동고속도로가 지나 동군포인터체인지를 이용할 수 있다. 동쪽에는 안양베네스트cc가 위치한다.

올해는 8월 대한주택공사가 분양하는 c-1블록 129~195㎡ 4백89가구만이 계획돼 있다.