신촌 초역세권 선점 ‘더이음 63’ 오피스텔 ‘시선집중’
신촌 초역세권 선점 ‘더이음 63’ 오피스텔 ‘시선집중’
  • 이광재 기자
  • 승인 2018.09.28 11:01
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2호선 신촌역 3분거리…대학·병원·백화점·마트 등 풍부한 배후수요
 
최근 연이은 정부의 부동산 규제 정책 속에서 부동산 시장에서는 이른바 ‘똘똘한 한 채’의 신드롬이 강하게 불고 있다. 특히 수익형 부동산 시장에서도 안정적 임대수요, 교통 생활 인프라 등이 잘 갖춰진 오피스텔이 인기를 얻고 있다.
 
이러한 상황 속에서 2호선 신촌역 인근에 일대가 활기를 되찾고 있다. 서울시가 2014년부터 ‘도시재생사업’을 진행하면서 신촌에 생기를 불어넣고 있다.
 
약 233억원 규모의 자금이 투자돼, 신촌동 일대 43만6천여㎡에 청년문화 재생, 신촌 경제 재생, 신촌 하우스 재생, 공동체 재생, 공공기반시설 재생 등의 사업이 활발하게 추진되고 있다. 이 사업은 올해 마무리 예정으로 신촌 일대 상권이 청년 문화의 중심지로 빠르게 살아나고 있다.
 
▲ (사진=더이음) 

하지만 신촌역 일대는 소규모 원룸이나 다세대 주택 등이 밀집돼 있고 대부분 지어진지 오래된 상태다.
 
인근 부동산 관계자는 “2호선 신촌역 일대는 교통이 매우 우수하고 생활 인프라가 풍부해 소형 주거를 찾는 학생과 사회 초년생들의 소형 주거에 대한 수요가 수요가 넘쳐나 낡은 원룸이나 다세대도 없어서 입주하지 못하는 실정”이라며 “이러한 곳에 대규모 신축 브랜드 오피스텔이 조성된다면 수요가 집중될 것”이라고 전했다.
 
최근 이 지역에 분양에 나선 ‘신촌 더이음 63’ 오피스텔은 차별화된 고품격 주거공간을 조성해 일대 부동산 관계자는 물론 실수요자들에게도 좋은 반응을 얻고 있다.
 
신촌 더이음 63 오피스텔은 2호선 신촌역 초역세권에 위치해 편리한 교통을 자랑하며 우수한 설계로 주거 가치가 뛰어나 인기가 좋다. 풍부한 배후수요를 품고 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 것도 장점이다.
 
신촌 더이음 63 오피스텔은 갑을건설이 새롭게 선보이는 브랜드 ‘더이음’ 시리즈의 1호 오피스텔로 지하 5층~지상 15층 연면적 1만2530.73㎡ 규모를 자랑한다.
 
신촌 더이음 63 오피스텔은 소형 주거용 원룸형 오피스텔 222실과 근린생활시설 34실을 갖췄다.
 
생활 특성과 취향에 따라 룸을 A타입(계약면적 43.79㎡), B타입(계약면적 52.68㎡), C타입(계약면적 50.03㎡)을 선택할 수 있도록 했다. 내부에는 프리미엄 인테리어가 적용되며 최신형 오피스텔에 맞는 기능성과 실용성이 높은 공간을 갖췄다.
 
또 효율적 에너지 사용을 위해 도입한 태양광 시스템, 입주민과 방문객이 편안하게 주차할 수 있도록 여유있게 설계된 자주식 주차 공간은 물론 휴식을 위한 옥상 정원과 녹지공간, 공개공지도 확보한 상태로 입주민의 스마트 힐링 라이프가 기대된다.
 
신촌 더이음 63 오피스텔은 주변 생활 인프라도 풍부하다. 현대백화점이 바로 옆에 자리해 쇼핑을 즐기기 좋은 환경이다. 그랜드마트, 신촌 하나로 클럽, CGV, 메가박스, 은행 및 관공서 등도 오피스텔 주변에 위치해 쇼핑은 물론, 문화생활도 편리하게 누릴 수 있다.
 
▲ (사진=더이음)    

대형 의료 기관인 신촌 세브란스 병원도 인접하다. 서대문구 신촌동과 마포구 서교동의 경계에 입지해 메세나폴리스 및 아기자기한 골목 상권을 이용하기도 편리하다.
 
또 경의선 숲길 공원과 와우 공원 등이 주변에 있어 주말 및 여가시간에 산책을 즐기기에 좋다. 연세로 차 없는 거리, 홍대 거리, 이대 거리도 도보 이용이 가능해 청년문화를 즐기기에도 좋은 환경을 갖춘 입지다.
 
도보 3분 이내에 지하철 2호선 신촌역을 이용할 수 있으며 2호선 홍대입구역도 도보로 이용 가능하고 경의 중앙선 신촌역과 서강대역이 인접해 공항철도 이용도 수월하다. 다양한 버스 노선을 이용할 수 있는 신촌 로터리 대로변에 입지한 것도 이 오피스텔의 경쟁력을 높여준다. 대중교통 이용이 편리해 학생들로부터 좋은 반응이 예상된다.
 
차량을 이용해 인근 지역으로의 이동도 편리하다. 연희교차로를 통해 손쉽게 내부순환도로를 이용할 수 있다. 신촌 로터리를 통해 상암, 종로, 여의도, 용산 등 서울 중심업무지구로의 빠른 이동이 가능해 직장인 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.
 
오피스텔 관계자는 “기존에 신촌에 없던 신규 오피스텔로 희소가치와 소유가치가 높다”며 “2호선 신촌역 초역세권 입지와 풍부한 배후수요, 뛰어난 생활 인프라의 장점으로 높은 인기가 기대된다”며 “오피스텔의 홍보관 개관 소식에 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다.
 
한편 갑을건설이 시공하고 한국자산신탁이 시행 및 신탁(위탁사 에레츠파트너스)을 맡아 신뢰를 주는 신촌 더이음 63 오피스텔의 홍보관은 서울특별시 마포구 신촌로12길 4 더피플빌딩 6층에 자리하고 있다.

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