2월 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가 473만원…전월 대비 0.71% 하락

올 2월 말 기준 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 472만8천원으로 전월 (476만2천원) 대비 0.71% 하락했다.

15일 주택도시보증공사(HUG)는 '2023년 2월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향'을 통해 이같이 밝혔다.

권역별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 (단위 : 천원/㎡)

지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 6천717세대로 전년 동월(1만2천888세대) 대비 48% 하락했다. 권역별 신규 분양세대수는 수도권이 3천832세대, 5대 광역시와 세종시는 총 1천803세대, 기타 지방이 1천82세대로 집계됐다.

2023년 2월 말 기준, 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 472만8천원, 분양가격지수는 182.0를 각각 기록했다. 전국 분양가격지수는 전월 대비 0.71% 하락했고, 전년 동월 대비로는 9.04% 상승했다. 최근 1년간 전국 민간아파트 신규 분양세대수는 15만9천757세대(월평균 1만3천313세대)이고 지난 2월 신규 분양 세대는 6천717세대다.

권역별로는 서울에 신규 분양된 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격은 922만6천원, 분양가격지수는 150.5를 기록했다. 서울 분양가격지수는 전월 대비 0.60% 하락했고, 전년 동월 대비로는 6.02% 하락했다. 최근 1년간 분양된 신규세대는 8천641세대(월평균 720세대)이고, 지난 2월 신규 분양 세대는 775세대다.

수도권에 신규 분양된 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 646만3천원, 분양가격지수는 157.6을 기록했다. 수도권 분양가격지수 전월 대비 0.78% 하락했으나, 전년 동월 대비로는 1.02% 상승했다. 최근 1년간 수도권 민간아파트 신규 분양세대수는 6만3천872세대(월평균 5천323세대)이고, 지난 2월 신규 분양 세대는 3천832세대다.

5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산) 및 세종시에 신규 분양된 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 493만1천원, 분양가격지수는 192.8을 기록했다. 5대 광역시와 세종시 분양가격지수는 전월 대비로는 2.1% 하락했으나 전년 동월 대비로는 11.06% 상승했다. 최근 1년간 5대 광역시 및 세종시 민간아파트 신규 분양세대수는 2만2천614세대(월평균 1천885세대)이다. 지난 2월 신규 분양 세대는 1천803세대다.

기타 지방에 최근 1년간 신규 분양된 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 392만6천원, 분양가격지수는 190.2를 기록했다. 기타지방 분양가격지수는 전월 대비 0.67% 상승했다. 이 중 충남, 충남, 전남이 상승세를 보였다. 전년 동월 대비로는 12.63% 상승했다. 기타지방 민간아파트 신규 분양세대수는 7만3천271세대(월평균 6천242세대)이다. 지난 2월 신규 분양 세대는 1천82세대다.

권역별 민간아파트 신규 분양세대수 (단위 : 세대)

[파이낸셜신문=임영빈 기자]