"서울 강남·서초 아파트 1평에 평균 '1억원' 눈앞…서초구 최고가"

부동산 정보 플랫폼 '다방'은 국토부 실거래가를 바탕으로 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 거래량 10년 치 매매 거래를 분석한 결과, 25개 자치구 중 평균 평당가가 가장 높은 지역은 서초구로 9천285만원을 기록했다고 4일 밝혔다. 

이는 10년 전인 2014년 3천3만원보다 209% 증가한 수치로, 강남구는 9천145만원을 기록하며 두 지역 모두 1억원에 육박하고 있는 것으로 나타났다. 

이어 용산구 7천477만원, 송파구 6천762만원, 성동구 6천83만원, 마포구 5천635만원, 광진구 5천160만원으로, 이 지역들은 평균 평당가가 5천만원이 넘는 것으로 조사됐다.

10년 전인 2014년과 비교했을 때 서초구 다음으로 평균 평당가가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 2천37만원에서 6천83만원으로 10년 새 199% 오른 것으로 집계됐다. 

이어 용산구가 2천601만원에서 7천477만원으로 188%, 마포구 2천44만원에서 5천635만원으로 176%, 강남구 3천402만원에서 9천145만원으로 169%, 서대문구 1천591만원에서 4천260만원으로 168% 올랐다.

한편, 다방 분석 결과 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 지역의 2024년 기준 평균 평당가는 8천251만원으로, 강남 3구 외 지역의 평균 평당가인 4천283만원보다 1.9배 높은 수준을 보였다. 

2014년 대비 상승률은 강남 3구의 경우 170%, 그 외 지역은 157%를 기록해 13%p 수준의 격차를 보이는 것으로 나타났다.

다방 관계자는 "비아파트 기피 기조가 장기화하며 아파트에 대한 관심이 늘어나고 있어 지난 10년 동안의 서울 지역 아파트의 평당가를 살펴보게 됐다"라며 "서울 아파트값은 지난 2~3년 사이 강남 3구 외 지역에서 잠시 주춤하는 모양새였지만, 전반적으로 지난 10년 간 우상향하는 모습을 보였다. 특히 전통 부촌인 서초, 강남 지역의 경우 지속적으로 평당가가 상승하는 것으로 나타났다"라고 밝혔다. [파이낸셜신문=황병우 기자]