4월 전국 민간아파트 분양가 576만원…전월비 0.62%↑

지난 4월 전국 민간아파트의 평균 분양가격이 3월에 비해 소폭 상승했다.

15일 주택도시보증공사(HUG)는 '4월 민간아파트 분양가격 동향'을 통해 최근 1년간 전국의 민간아파트 ㎡당 평균 분양가(공급면적 기준)는 575만5천원으로 전월(572만원) 대비 0.62% 상승했다고 밝혔다.

4월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 1만5천210세대로 전년 동월(1만7천847세대) 대비 2천637세대 감소했다. 전국 분양가격지수는 221.1로 전월(219.7) 대비 0.62% 상승했고, 전년 동월(218.3) 대비로는 1.28% 상승했다.

최근 1년(2024년 5월~2025년 4월) 전국 신규 분양세대수는 13만941세대(월평균 1만912세대)이다. 이 중 4월 신규 분양세대수는 1만5천210세대다.

권역별로 서울에 신규 분양된 민간아파트의 평균 분양가격은 1천376만3천원으로 전월(1천339만6천원) 대비 36만8천원 올랐고, 전년 동월(1천177만원) 대비로는 199만4천원 올랐다.

서울 분양가격지수는 224.5로 전월(218.5%) 대비 2.75% 상승했고, 전년 동월(192.0) 대비로는 16.94% 상승했다. 최근 1년 동안 서울 민간아파트 신규 분양세대수는 9천964세대(월평균 830세대)이고 4월 신규 분양세대수는 1천156세대다.

수도권 지역에 신규 분양된 민간아파트의 평균 분양가격은 875만2천원으로 전월(858만3천원) 대비 16만9천원 올랐고, 전년 동월(789만원) 대비로는 올랐다.

수도권 분양가격지수는 211.7로 전월(207.6) 대비 1.97% 상승했고, 전년 동월(190.9) 대비로는 10.92% 상승했다. 최근 1년 수도권 신규 분양세대수는 7만28세대(월평균 6천252세대)이고, 4월 신규 분양세대수는 1만2천119세대다.

5대 광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산) 및 세종시에 신규 분양된 민간아파트의 평균 분양가격은 562만9천원으로 전월(564만5천원) 대비 1만6천원 하락했고, 전년 동월(638만3천원) 대비로는 75만4천원 하락했다.

5대 광역시 및 세종시의 평균 분양가격지수는 220.1으로 전월(220.7) 대비 0.29% 하락했다. 세부적으로 광주시가 0.84% 하락한 238.4를 기록했고, 대구시는 0.66% 하락한 218.3%을 기록했다. 울산시는 0.10% 하락한 198.1을 기록했다. 대구시(234.7)와 광주시(221.5), 세종시(209.5)의 분양가격지수는 전월과 동일했다.

최근 1년 5대 광역시 및 세종시 신규 분양세대수는 2만5천847세대(월평균 2천154세대)이고, 4월 신규 분양세대수는 1천842세대다. 지역별 신규 분양 세대수는 부산시 1천535세대, 울산시 307세대다.

기타지방에 신규 분양된 민간아파트의 평균 분양가격은 472만7천원으로 전월(470만3천원) 대비 2만4천원 올랐고, 전년 동월(441만8천원) 대비로는 30만9천원 상승했다

기타지방의 평균 분양가격지수는 229.1로 전월(227.9) 대비 0.50% 상승했고 전년 동월(214.1) 대비로는 6.99% 상승했다.

전월 대비 분양가격지수가 상승한 지역은 전북(+3.76%), 경북(+0.97%), 충남(+0.74%), 충북(+0.37%)이고, 강원의 가격지수는 229.3으로 0.85% 하락했다. 전남(234.0)과 경남(204.4), 제주(337.7)의 분양가격지수는 전월과 동일했다. [파이낸셜신문=임영빈 기자] 

권역별 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격 (단위 : 천원/㎡)