가을의 시작을 알리는 9월 첫 주에는 분양시장이 분주할 것으로 보인다.

부동산뱅크에 따르면, 9월 첫째 주 전국 6개 사업장에서 4,445가구가 공급될 예정이다. 이 중 1,797가구가 분양되며 견본주택 개관 6곳, 당첨자 발표 1곳, 당첨자 계약 4곳 등의 일정이 계획돼 있다.

우선 부산 화명동에서는 지역 최대 규모의 롯데캐슬 카이저가 분양을 준비 중인데 이어 주 후반에는 수원 권선동 아이파크시티, 별내지구, 청라지구 등 유망 택지지구에서 견본주택을 선보일 예정에 있다. 이에 올 하반기 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이번 주 분양예정 단지들로 관심 가져볼 만하다.

▶ 청약접수

2일 롯데건설은 부산 북구 화명동에 화명주공을 재건축한 ‘화명 롯데캐슬 카이저’를 분양한다. 공급면적 112~204㎡, 총 5,239가구의 대규모 단지로 이 중 1차로 931가구를 일반에 먼저 선보일 예정이며, 추후 1,405가구를 2차로 분양한다.

부산지하철 2호선 수정역 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하고, 남해고속도로 덕천ic진입도 쉽다. 단지 동측으로는 금정산 자락이 있어 주거환경이 쾌적한데다 롯데마트?일신기독병원 등의 편의시설 이용도 쉽다. 또 명덕초?화명중?낙동고 등의 교육시설이 인접해 있어 통학환경도 좋다. 입주시기는 2012년 6월에 예정이며, 분양가는 3.3㎡당 900만~1,000만 원 선이다.

같은 날 대한주택공사는 경기 김포시 양곡지구 a-5블록에 국민임대 51~78㎡ 384가구를 공급한다. 김포 양곡지구는 김포한강신도시와 인접해 있어 향후 신도시의 각종 문화·생활편의시설 등의 인프라를 공유할 수 있다. 면적에 따라 임대보증금은 1,305만~3,267만원, 월임대료는 10만 3,000~21만원이며, 2010년 11월에 입주가 예정돼 있다.

또 충북 청주시 성화2지구 a-1, a-2블록에 국민임대 1,606가구를 공급한다. a-1블록은 53~68㎡ 861가구, a-2블록은 52~86㎡ 745가구로 구성돼 있다. 홈플러스 충북대병원 등 편의시설이 인접해 있고, 성화초 성화중 등으로 통학이 가능하다. 임대보증금은 1,320만~3,100만 원선이며, 월임대료는 10만 9,000~22만 4,000원이다. 입주는 a-1블록과 a-2블록이 각각 2010년11월과 12월으로 예정돼 있다.

같은 날 전남 순천시 가곡동에서도 국민임대 54~77㎡ 571가구가 분양한다. 면적에 따라 임대보증금은 1,200만~2,300만 원선이며, 월임대료는 8만~14만원이다. 오는 2010년 6월 입주 예정이다.

3일 대한주택공사는 대구 북구 칠성2가동에 공공분양 79~153㎡, 866가구와 공공임대 79㎡, 87가구 등 총 953가구를 공급할 예정이다. 대구 도심부에 위치해 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 침산로?중앙대로?대구역 등이 인접해 있어 교통망도 편리하다. 단지 주변으로 대구시청 칠성시장 시민운동장 시민회관 등의 공공시설과 근린생활시설이 다양하게 입지하고 있다. 입주 예정일은 2012년 2월이다.

▶ 견본주택 개관

4일 골드클래스는 인천 서구 청라지구 a35블록에 142, 143㎡ 192가구를 선보인다. 단지 주변에 국제업무지구가 위치해 직주근접성이 좋은데다 중앙호수공원, 로봇랜드 테마파크도 인접해 있어 쉽게 이용할 수 있다. 또 단지 앞에 초등, 고등학교 부지가 있어 아이들 통학환경도 좋다.

현대산업개발은 수원시 권선동에 ‘아이파크시티(1, 3블록)’를 분양한다. 111~255㎡ 중대형 아파트로 지상 14층 25개동 총 1,336가구가 공급된다. 1, 3블록 가까이 학교시설이 들어설 예정에 있어 통학환경이 좋은데다 단지 가까이 이마트, 수원시외버스터미널 등도 인접해 있어 편의시설 이용이 쉽다. 또 이들 블록 서측으로 골프장이 있어 조망권 및 주거환경도 좋을 것으로 보인다. 교통여건으로는 1호선 세류역이 차량 3분 거리인데다 1번, 42번 국도를 통해 용인고속도로를 쉽게 이용할 수 있어 서울접근성도 뛰어나다. 평균 3.3㎡당 분양가는 1,200만 원 선으로 분양가상한제가 적용돼 전매기간이 3~5년이다.

서울 구로구 온수동에도 ‘온수힐스테이트’를 선보인다. 재건축 단지로 후분양 물량이며, 공급 81~191㎡ 999가구 중 211가구를 일반에 분양한다. 지하철 1·7호선 환승역인 온수역이걸어서 12분 거리에 있어 지하철 이용은 조금 불편한 편이다. 그러나 단지 앞으로 마을버스가 다녀 대중교통 이용에는 큰 불편은 없다. 또 단지 뒤편으로 녹지가 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다. 온수초 우신중 세종과학고 등이 단지 가까이 위치해 아이들 통학환경도 좋다.

역시 4일 쌍용건설은 경기 남양주 별내지구a12-2블록에 ‘쌍용예가’ 128~172㎡, 총 652가구의 견본주택을 선보인다. 이 단지는 중심상업지구와 인접해 있어 편의시설 이용이 쉬울 것으로 보인다. 또 서울외곽고속도로 별내ic가 인접해 있어 서울 강남권 접근이 용이하다. 여기에 오는 2011년 경춘선 복선전철 별내역이 가까이 들어서면 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.

같은 날 lig건설은 서울 동작구 사당동에 ‘이수역 리가’를 분양한다. 총 452가구 전용 84㎡ 단일면적으로 구성돼 있으며 지하철 4?7호선 이수역과 남성역의 경우 걸어서 10분 가량이면 이용이 가능해 대중교통 이용에는 큰 불편이 없다. 또 단지 가까이 현충원이 있어 주거환경도 쾌적한 편이다. 이 단지는 지역조합 아파트로 청약통장이 없어도 분양을 받을 수 있는 것이 특징이다.

삼환기업은 경기 시흥시 신천동 은행뉴타운에 ‘삼환나우빌’ 84~148㎡, 총 419가구의 견본주택을 선보인다. 수도권내 주요간선도로인 제2경인고속국도, 서울외곽고속도로의 교차점에 인접해 있어 서울 및 타 지역과의 이동이 용이하다. 신일초?소래중?소래고 등 교육시설이 도보 가능한 거리에 있으며, 비둘기공원 은행공원 병원 등 편의시설이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다. [부동산뱅크 리서치센터 이승희 pikosh83@neonet.co.kr]