키움투자자산운용과 루나어드바이져는 네델란드 암스테르담에 위치한 랜드마크 ‘ING NEW 글로벌 본사’ 빌딩 인수 우선협상대상자로 선정됐다고 26일 밝혔다.
올해 새로 준공된 ING NEW 글로벌 본사는 7층 높이의 두 빌딩이 연결된 건축물로, 총 오피스면적은 39만1,000평방피트다. 지난 5월엔 친환경 건축물 인증제도인 ‘BREEAM NL’에서 최고등급인 ‘ Outstanding’ 등급을 받았다.
이 빌딩은 지난 6월 임대차 기간 15년에 이후 5년 추가연장 조건으로 ING 은행이 100% 전체 임차 개시를 시작했다.
투자형태는 현지 투자자와 공동투자 형태로, 키움투자자산운용이 우선주에 투자하여 이에 대한 고정 배당을 수령하는 조건이다. 연간 목표 투자 수익률은 약 5% 후반대로 예상된다.
네델란드의 국가신용등급은 S&P기준 AAA로 전 세계에서 최고국가신용등급을 받은 11개 국가중 하나이며, ING Bank의 신용등급은 S&P기준 A+로 안정성이 높다.
키움투자자산운용 관계자는 “ING 글로벌 본사가 랜드마크 신축건물인 점, 높은 신용등급을 가진 ING 은행과 장기임대차 계약을 체결한 점에서 안정적”이라며 “리스크대비 투자수익이 높은 좋은 투자 건으로 판단한다”고 밝혔다.
이어 "9월 중 부동산펀드를 설정해 투자를 완료 할 것"이라며 "이 펀드의 만기는 5년 내외로 설정할 예정"이라고 밝혔다. [파이낸셜신문=김홍규 기자]
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