공공재개발 인센티브 반영해 용적률 349.33%, 556세대 공동주택으로 재정비 예정
10년 이상 정체된 정비구역, 공공재개발로 속도 높여…서울시 주택시장 안정화에 기여
서울주택도시공사(SH공사)가 시행 중인 양평13구역 공공재개발사업(도시정비형 재개발사업)이 서울시 정비계획 심의를 통과했다. SH공사가 시행 중인 공공재개발 사업지 중 첫 사례다.
SH공사는 양평13구역의 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안)이 지난 13일 서울시 제4차 도시계획위원회 수권소위원회를 통과했다고 14일 밝혔다.
양평제13구역은 2009년 도시환경정비구역으로 지정 후 장기 정체 중이었던 재개발사업구역으로, '수도권 주택공급 기반 강화 방안'(2020.5.6., 정부)에 따라 2021년 1월 14일 공공재개발사업 1차 후보지로 선정됐다.
SH공사는 이후 지난해 6월 양평제13구역 도시정비형재개발사업조합과 약정을 체결하고 SH 공공재개발사업 공동사업시행 1호 사업지로 정비계획 변경 작업을 본격 추진했다. SH공사는 2022년 11월 정비계획 입안 제안 이후 주민공람, 주민설명회, 관계기관 협의, 구의회 의견청취 및 시·구합동보고회(1,2차)를 거쳐 금년 8월 정비계획 입안을 완료했다.
이번 심의 통과에 따라 양평13구역은 5호선 양평역세권에 위치하는 2만7천441.7㎡ 규모의 공동주택과 산업부지, 공공시설부지가 어우러진 복합공간으로 탈바꿈하게 될 전망이다.
공동주택은 공공재개발 인센티브에 따라 용적률 349.33% 이하로 적용되며, 지상 36층 556세대 규모로 들어설 예정이다. 기존 정비계획(253.98%, 360세대) 대비 용적률 약 95%p, 세대수 196세대가 늘어났다.
양평13구역은 다음달 중 정비구역 지정 및 정비계획 변경 고시를 앞두고 있으며, SH공사는 이후에도 2024년 사업시행계획(변경)인가 등 사업 추진 속도를 올려 양평동 일대 낙후지역 도시환경 개선 및 서울시 내 주택시장 안정화에 기여할 예정이다.
김헌동 SH공사 사장은 "양평13구역은 공사가 시행하는 공공재개발사업 중 처음으로 심의를 통과한 구역"이라며 "SH공사는 35년에 이르는 주택사업 경험을 토대로 창의적이고 혁신적인 건축계획을 수립하는 등 양평13구역의 사업 성공을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. [파이낸셜신문=황병우 기자]
