부동산 시행사 일레븐건설이 서울 한복판의 '금싸라기 땅'으로 꼽히는 용산구 이태원동 유엔사 부지를 매입했다.
한국토지주택공사(LH)는 일레븐건설이 당초 예정가보다 2000억원 이상 높은 1조552억원을 써내 최종 낙찰자로 선정됐다고 27일 밝혔다.
이번 입찰에는 건설사와 부동산 시행사 등 6개 업체가 단독 또는 컨소시엄 형태로 참여했으며, 이 중 최고가를 써낸 일레븐건설이 낙찰자가 됐다.

▲ 부동산 시행사 일레븐건설이 용산 유엔사 부지를 1조552억원에 매입해서 최고급 주거타운을 건설한다. (사진=연합)

일레븐건설은 경기도 용인 등지에서 대규모 아파트 사업을 진행한 부동산 시행 전문회사다.
이번에 판매된 필지는 유엔사 전체 부지 5만1762㎡ 가운데 공원·녹지·도로 등 무상공급 면적을 제외한 것으로, 공동주택과 오피스텔, 오피스·판매·문화공간 등 복합시설을 지을 수 있다.
용적률 600%, 건폐율 60%가 적용되며, 공동주택은 전용면적 85㎡ 초과 780가구까지 전체 건축물 지상 연면적의 40% 이하로 건축할 수 있다.
오피스텔은 공동주택을 포함해 지상 연면적의 70% 이하로 지어야 하고, 오피스·판매시설·호텔 등 기타시설은 30%를 초과해 건설해야 한다.
일레븐건설은 이곳에 최고급 주거타운을 지을 것으로 전해졌다.
부동산 업계에서는 이 아파트의 분양가격이 3.3㎡당 1억원에 달할 것이라는 전망이 나온다.
용산공원과 바로 붙어 있는데다 서울 중심부에 자리해 희소가치가 높다는 것이다.
용산 한남동 단국대 부지에 들어선 한남더힐의 경우 최근 분양전환 가격이 3.3㎡당 8150만원에 책정됐다.
부동산 업계 관계자는 "유엔사 부지는 용산공원의 프리미엄을 바로 누릴 수 있는 요지에 있어 분양가가 더 높을 것"이라며 "다만 설계를 어떻게 하느냐에 따라 주택의 가치와 분양가도 달라질 것"이라고 말했다.