화성산업은 지난 7월 1일 견본주택을 공개한 ‘대곡역 화성파크드림 with’가 지난 7월 5일 3순위까지 청약을 접수한 결과 전평형 청약이 마감되었다고 밝혔다.

공급세대수는 총359세대로서 청약접수는 총 465건이 이루어져 전체 평균 경쟁율은 1.3 : 1로 나타났다. 평형별로는 59㎡a형이 269세대에 308건 청약접수되어 1.15 : 1의 경쟁률을 보였으며, 59㎡b형이 36세대에 87건 청약접수되어 2.46 : 1의 가장 높은 경쟁률을 보였으며, 84㎡가 54세대에 70건이 청약접수되어 1.31 : 1의 경쟁률을 보였다. 이중 59㎡b형이 가장 높은 경쟁률을 나타내었다.

이번에 전평형 청약이 마감된 것은 최근 대구지역의 분양시장에서는 매우 이례적인 결과이며 역세권을 중심으로 한 중소형 평형에 대한 실수요자의 관심과 선호도가 높았다는게 전문가들의 평가다. 또한, 중소형 평형을 중심으로 향후 부동산 시장이 점진적인 상승세를 나타낼 수 있을지 귀추가 주목되고 있다.

그렇다면 이번에 분양한 대곡역 화성파크드림 위드의 청약이 마감될 수 있었던 요인은 무엇일까? 전문가들은 탁월한 역세권의 입지, 중소형 평형의 특화단지, 맞춤형 신평면, 이 세 가지를 가장 큰 요인으로 꼽는다.

대곡역 역세권의 신중심, 뛰어난 입지조건

무엇보다 아파트 선택의 기준은 입지이다. 특히나 중소형 평형의 경우 교통과 생활편의시설을 잘 갖춘 역세권 환경은 좋은 아파트의 필수조건이라 해도 과언이 아니다. 대곡역 화성파크드림 위드는 달서구의 新중심이라 불러도 손색일 없는 대곡역 사거리에 위치, 그것도 대곡역 3번 출구로 나와서 1분만 걸어가면 아파트 입구에 다다른다. 지하철 이용은 물론 유천교~성서공단간 4차 순환도로, 남대구ic, 화원ic 등을 이용한 시내외 교통이 편리하며, 상인~범물간 도로, 대구테크노폴리스 진입도로가 개통되면 더 편리해질 전망이다. 또한, 대구수목원이 걸어서 10분 거리, 청룡산이 단지 바로 뒤에 있어 도심 속 청정지대라 할 수 있다. 대진초,중,고교가 도보통학거리, 사설학원이 잘 갖춰져 교육여건도 우수한 편이며, 이마트 월배점, 롯데백화점 상인점, 모다아울렛, 보광병원, 미즈맘 병원, 보훈병원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 게다가 지하철 1호선 연장, 정부대구지방합동청사, 대구국가과학산업단지, 테크노폴리스, 에코-워터폴리스 개발, 달성 종합스포츠파크 등 쏟아지는 인근의 개발계획들은 대곡역의 미래가치까지 높여주고 있다.

최근 대구지역 내 신규분양사업은 공공부문과 재건축부문을 제외한 사업 중에 전용면적 60㎡(구 25형) 이하의 공급이 없었다. 최근 6년간 지역내 구 25형대의 공급은 전체물량대비 7%에 불과했다. 가족구성이 소형화되어 감에 따라, 부부세대, 독신가정, 3~4인 이내의 가족이 많은데 비해 주택공급은 중대형위주다 보니, 소형 아파트를 찾아보기가 힘들어 소형아파트의 희소가치가 높아져 있었다. 이러한 시기에 대곡역 화성파크드림 위드는 전용면적 59㎡, 84㎡로 이루어진 중소형 특화단지로 분양했다. 특히 전체세대의 85%는 전용면적 59㎡로 구성되어 있다. 선호도 높은 소형평형을 고급화해 소비자의 요구에 부응한 것이 청약률 인상에 큰 몫을 했다는 관점이다.

대곡역 화성파크드림 with 모델하우스에는 지난 1일 오픈일 이후 3순위 청약을 마감한 5일까지 2만 여명이 다녀갔다. 6월 25일 개최된 모델하우스 품평회에 이어 정식 오픈일 이후에 방문한 관람객들은 하나같이 저작권 등록한 新평면에 대한 관심을 보이며 찬사를 아끼지 않았다. 전용면적 59㎡a 평면의 경우, 4타입으로 설계해 라이프 스타일에 따라 맞춤형으로 선택할 수 있도록 했다는 점에서 큰 점수를 받았으며, 이는 가변형으로 설계해 향후에 공간의 변형이 가능하다는 점에서도 감탄을 자아냈다. 또한 기존의 59㎡(구 25형)에서 볼 수 없었던 내실의 넓이, 내욕실 샤워부스, 파우더룸, 드레스룸 등은 소형평형도 고급화가 가능하다는 점에서 큰 관심을 끌었다. 실거주자의 생활을 고려해 꼼꼼하게 설계한 공간은 저작권 등록을 마쳐 다른 아파트에는 없는 특별한 평면이 되었으며, 입주자에게 생활의 편의를 제공함은 물론 대곡역 화성파크드림 위드의 가치를 상승시키는데도 한 몫 한 것으로 보인다.

분양가 상한제 적용, 특별혜택까지

대곡역 화성파크드림 위드는 분양가 상한제가 적용된 아파트이다. 입지적 장점이나 설계특화, 고급마감재에도 불구하고 합리적 분양가가 책정될 수밖에 없는 이유이다. 또한 최근 미분양사례가 속출한 아파트업계에서 관행처럼 실시되고 있는 특별혜택까지 적용해 분양가에서도 할인된 금액으로 실구매가 가능하다. 시기적으로 잘 맞아떨어져 다시 없는 분양조건으로 계약할 수 있는 특별한 기회이다. 당첨자 발표는 7월 9일 견본주택내 게재할 예정이며, 계약기간은 7월 14일부터 16일까지이다. 계약장소는 대곡역 화성파크드림 위드 모델하우스에서 체결한다. 청약접수증과 인감증명서, 인감도장, 계약금, 신분증, 주민등록등본 등을 준비해 계약하면 된다.