올가을 아파트 분양시장이 대규모 물량으로 본격화되고 있다. 30일 직방에 따르면, 2025년 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만8천91세대로, 지난해 같은 달(1만9천145세대)과 비교해 99% 늘어난 규모다.
일반분양도 2만3천797세대로 집계돼 전년 동월(1만4천575세대)보다 63% 증가할 전망이다. 분양을 기다려온 수요자들에게는 가을 성수기를 맞아 선택지가 크게 넓어지며 기대감을 높이고 있다고 직방은 덧붙였다.
앞선 9월 분양시장은 당초 계획된 3만여 세대 중 2만993세대가 실제 공급돼 70%의 실적률을 기록했다. 일반분양도 1만3천384세대가 공급되며 68% 수준에 도달했다. 추석 연휴를 앞두고 일정을 차질 없이 소화하려는 분위기 속에서 분양공고를 계획대로 진행한 단지가 많아 실적률이 높게 나타났다.
이 흐름은 10월로도 이어질 전망이다. 긴 연휴가 끼어 있는 달이지만, 그럼에도 불구하고 건설사들은 가을 분양 성수기를 놓치지 않기 위해 빠르게 준비 중이다. 그 결과 10월 분양 예정 물량은 지난해 같은 달보다 크게 늘어나며 풍부한 공급세를 이어갈 것으로 보인다는게 직방의 설명이다.
10월 권역별 분양 예정 물량을 보면 수도권이 2만5천134세대, 지방이 1만2천957세대로 수도권 비중이 전체의 66%를 차지한다. 경기도가 1만8천295세대로 가장 많고, 서울 4천291세대, 인천 2천548세대가 10월 분양을 준비하고 있다. 지방은 부산(2천700세대), 충남(2천370세대), 경남(2천265세대), 경북(2천166세대) 등이 뒤를 잇는다.
주요 단지를 살펴보면 서울에서는 영등포구 신길동 더샵신풍역(2천54세대), 서초구 서초동 아크로드서초(1천161세대), 동작구 사당동 힐스테이트이수역센트럴(931세대)가 예정돼 있다.
경기지역에서는 광명시 힐스테이트광명11(4천291세대), 성남시 분당구 정자동 더샵분당티에르원(873세대), 파주시 운정아이파크시티(3천250세대), 안양시 안양자이헤리티온(1천716세대), 평택시 브레인시티비스타동원4BL(1천600세대) 등이 대규모 분양을 앞두고 있다. 인천에서는 미추홀구 시티오씨엘8단지(1천349세대), 인하대역수자인로이센트(1천199세대)가 분양예정이다.
부산은 동래구 동래푸르지오에듀포레(1천481세대), 사상구 더파크비스타동원(852세대) 등이 포함됐다. 이 외에도 대구 북구 금호워터폴리스 대방엘리움F2BL(746세대), 충북 청주 두산위브더제니스청주센트럴파크(1천618세대), 충남 천안 휴먼빌퍼스트시티(1천541세대) 등이 10월 분양을 준비하고 있다.
직방 관계자는 "전년 대비 크게 확대된 가을 물량은 실수요자 입장에서 선택지를 넓히는 기회가 될 전망이다. 새 아파트에 대한 선호가 여전히 뚜렷한 가운데, 건설사들도 가을 성수기를 맞아 분양 준비에 속도를 내고 있다"며 "풍부한 물량이 시장에 쏟아지는 만큼, 수요자들의 관심은 앞으로 더 높아질 것으로 전망된다"라고 전했다. [파이낸셜신문=황병우 기자]
