기존 도시정비 사업 넘어 새로운 주택 공급 방향 제시
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 지난해 새로운 도심 재생 설루션으로 제안한 '넥스트 리모델링(Next Remodeling)' 사업을 본격화한다.
삼성물산은 2000년 이후 준공한 아파트는 재건축이 어렵고 주거 가치가 하락하는 것에 착안해 새로운 도심 재생 설루션 '넥스트 리모델링'을 지난해 8월 제안하고 서울·부산·광주 등의 12개 아파트 단지와 파트너십을 체결했다.
삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포푸르지오 아파트 리모델링 사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 이는 넥스트 리모델링이 실제 사업으로 이어지는 첫 사례가 될 전망이다.
반포푸르지오 아파트는 서울 서초구 신반포역 인근에 위치한 3개 동, 237세대 규모 단지로 2000년 준공됐다. 해당 리모델링 주택조합은 지난 27일 대의원회를 열고 삼성물산을 우선협상대상자로 결정했다.
넥스트 리모델링은 기존 건물의 지하·지상 구조체를 유지하면서 내부 마감과 설비를 전면 개선해 신축 아파트 수준의 성능과 가치를 확보하는 방식이다. 기존 재건축이나 증축형 리모델링 대비 사업 기간이 짧고 안정성이 높은 것이 장점이라고 삼성물산은 설명했다.
특히 삼성물산은 자사 주거 브랜드 '래미안' 적용을 통해 단지를 신축 수준으로 탈바꿈시키고, 스마트홈 플랫폼 '홈닉(Homeniq)'과 미래 주거 기술 '넥스트홈(Next Home)'을 접목할 계획이다.
앞서 삼성물산은 지난 2월 조합원을 대상으로 넥스트 리모델링 제안을 구체화한 사업 설명회를 열고 외관 디자인 고급화, 프라이빗 커뮤니티 조성, 첨단 보안 및 AI 기반 주차 시스템 등 맞춤형 개발 계획을 제시했다. 설명회에는 조합원 80% 이상이 참석하며 높은 관심을 보였다.
향후 삼성물산은 공간 활용도를 높이는 평면설계와 하이엔드급 디테일의 인테리어, 첨단 보안 시스템, 미래 기술을 활용한 주차 환경 개선과 같은 조합원 니즈를 겨냥해 단지 잠재 가치를 극대화한 상품을 제안하겠다는 방침이다.
삼성물산 김상국 주택 개발사업부장(부사장)은 "이번 사업 참여로 넥스트 리모델링에 대한 시장의 관심과 사업화 가능성을 확인하게 됐다"며 "넥스트 리모델링이 노후 도심 주거 재생의 선택지를 늘리고 신축 주택 공급의 한 축으로 기여할 수 있도록 노력할 것"이라고 밝혔다. [파이낸셜신문=황병우 기자]
