이복현 금융감독원장이 "부동산 PF 부실을 신속히 제거해야 한다"며 "부실PF 사업장의 정리가 이뤄지지 못하면 금융 분야의 생산적 자금 배분이 저해됨은 물론 실물경제의 선순환도 제한된다"고 23일 밝혔다.
이 원장은 이날 '부동산 PF 연착륙 추진 및 향후 계획'을 주제 임원회의에서 "단기 성과에 치중해 PF 손실 인식을 회피하면서 남는 재원을 배당·성과급으로 사용하는 금융회사에 대해서는 엄중히 책임을 묻겠다"며 이같이 밝혔다
회의에서 이 원장은 "최근 저축은행 등의 PF연체율이 상승(2020년 말 2.5%→2023년 9월 말 5.56%)하고 사업장이 확대되는 등 부동산PF 부실 정리의 필요성이 커지고 있다"며 "그러나, 정상적 사업 추진이 어려운 사업장마저 만기연장하는 등 부실 사업장 정리가 더디게 진행되고 있다"고 지적했다.
그러면서 이 원장은 "본PF 전환이 장기간 안 되는 브릿지론 등 사업성 없는 PF사업장에 대해서는 원칙적으로 금융회사가 작년 말 결산시 예상손실을 100% 인식해 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리해야 한다"고 주문했다.
이어 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화해야 한다"며 "경·공매 등 손실보전 과정에서 가격 추락 하락 가능성을 감안해 담보가치를 엄정하게 산정해야 한다"고 함께 당부했다.
이 원장은 "작년 말 결산이 끝나는 대로 금융회사의 충당금 적립 실태 등을 면밀히 점검할 계획"이라며 "앞으로 PF 사업장의 질서 있는 연착륙을 통해 우리 금융시스템이 건전하고 생산적으로 자동해 나가도록 철저히 감독해 나가겠다"고 말했다. [파이낸셜신문=임영빈 기자]
